تشير أحدث الإحصائيات من بنك أوف أمريكا إلى أن جيل زد سيصبح القوة الاقتصادية الأكبر في العالم خلال العقد المقبل، حيث من المتوقع أن يصل دخلهم العالمي إلى 36 تريليون دولار بحلول عام 2030.هذا الجيل، الذي يمثل حوالي 30% من سكان العالم، يمتلك قوة شرائية تقدر بـ 12 تريليون دولار بحلول 2030، مما يجعله الجيل الأكثر ثراءً وتأثيراً في التاريخ الحديث. في دبي تحديداً، يشكل هذا الجيل قوة محركة لتغيير جذري في سوق العقارات، حيث يفرض أولوياته الرقمية والبيئية على المطورين والمستثمرين.رؤية أميرة سجواني: "من الرائع أن نرى كيف يغير جيل زد قواعد اللعبة"تقول أميرة سجواني، المديرة التنفيذية في داماك ومؤسسة ومديرة تنفيذية لشركة PRYPCO، في منشورها الأخير على لينكدإن: "من الرائع أن نرى كيف يغير جيل زد قواعد اللعبة في سوق العقارات بدبي. من التحول الرقمي في شراء العقارات إلى التركيز القوي على الاستدامة والتمويل الذكي، يجلب هذا الجيل الجديد أولويات ووجهات نظر جديدة إلى الساحة".تضيف أميرة في مقالها لمجلة Entrepreneur Middle East أن "جيل زد يعيد تعريف مفهوم امتلاك العقارات"، مؤكدة أن هذا التحول ليس مجرد زيادة في الطلب، بل تغيير عميق في طريقة التفكير وأسلوب الشراء، تعكس هذه الرؤية فهمًا عميقًا لتطلعات الجيل الجديد وتأثيره على مستقبل القطاع العقاري في دبي.جيل زد: الجيل الرقمي الذي يعيد تعريف سوق العقاراتفي عصر تهيمن فيه التكنولوجيا على كل جوانب الحياة، يبرز جيل زد كقوة تغيير حقيقية تعيد تشكيل الأسواق التقليدية، وعلى رأسها سوق العقارات الذي يشهد ثورة رقمية حقيقية بفضل توقعات وسلوكيات هذا الجيل المختلفة كليًا عن الأجيال السابقة كما نوضح لك:الخصائص الديموغرافية والاقتصاديةجيل زد، المولود بين عامي 1997 و2012، يمثل أول جيل رقمي بالكامل في التاريخ. يمتلك 95% من أفراد هذا الجيل هواتف ذكية، ويقضي أكثر من نصفهم أربع ساعات يوميًا على وسائل التواصل الاجتماعي.في الولايات المتحدة وحدها، يبلغ عدد أفراد جيل زد حوالي 69.31 مليون شخص، أي ما يزيد عن 20% من إجمالي السكان.من الناحية المالية، يحقق متوسط الفرد من جيل زد دخلًا سنويًا قدره 22,924 دولار، مع اعتماد 72% منهم على مصادر دخل إضافية من الأعمال الجانبية التي تحقق لهم ما بين 500 إلى 1,000 دولار شهريًا، يعكس هذا التنوع في مصادر الدخل روحهم الريادية وقدرتهم على التكيف مع الاقتصاد الحديث.التوجه الرقمي في البحث عن العقاراتفي دبي، حيث يبلغ معدل انتشار الإنترنت 99% ومعدل الاتصال المحمول أكثر من 200%، يختبر جيل زد السوق العقاري من خلال عدسة رقمية بالكامل، حيث يعتمد 97% من هذا الجيل على وسائل التواصل الاجتماعي لاكتشاف المنتجات والخدمات الجديدة، مما يجعل الجولات الافتراضية ثلاثية الأبعاد وتقنيات الواقع الافتراضي جزءًا أساسيًا من رحلة شراء العقار.تشير الإحصائيات إلى أن 60% من العقارات الجديدة في دبي ستدمج التقنيات الذكية بحلول نهاية عام 2025، استجابة لطلب جيل زد على المنازل المجهزة بأنظمة التحكم الذكية والأمان المتقدم.الاستدامة كأولوية أساسيةيُظهر جيل زد التزامًا قويًا بالاستدامة، حيث يفضل 73% منهم التعامل مع العلامات التجارية التي تدعم الاستدامة.في الإمارات العربية المتحدة، يستعد 70% من المستثمرين لدفع علاوة مقابل خيارات السكن المستدام، وهذه النسبة في تزايد مستمر مع دخول المزيد من مشتري جيل زد إلى السوق. والذي يدفع المطورين في دبي لتبني معايير الاستدامة مثل الألواح الشمسية، أنظمة حصاد مياه الأمطار، والتصميمات المعمارية الموفرة للطاقة، بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040 والمبادرات الحكومية للحفاظ على النظم البيئية المحلية.التمويل الذكي والحلول المبتكرةيواجه جيل زد تحديات مالية فريدة، حيث يعتبر 34% منهم أن تكلفة المعيشة هي اهتمامهم الأول. رغم ذلك، يسعون بقوة للحصول على موطئ قدم في السوق العقاري، خاصة في الأسواق المزدهرة مثل دبي التي تقدم عروضًا متنوعة وحوافز معفاة من الضرائب.استجابة لهذه التحديات، ظهرت حلول تمويلية مبتكرة مثل الملكية الجزئية وخطط الدفع الميسرة،مثل: مشروع PRYPCO Blocks، الذي تديره أميرة سجواني، يسمح للمستثمرين بالاستثمار في العقارات في دبي بدءاً من 2,000 درهم إماراتي فقط، يفتح هذا النوع من الابتكار الباب أمام شريحة واسعة من شباب لدخول السوق العقاري.سبسيال: المنصة الرقمية التي تواكب تطلعات جيل زدتطبيق سبسيال هو منصة تواصل اجتماعي مبتكرة تركز على الربط المباشر بين المشاهير وجمهورهم، كما تتيح للمعلنين التواصل مع المشاهير لتنفيذ حملات إعلانية موجهة، ويتميز بتقديم محتوى حصري مثل البودكاست، الفيديوهات، والمزادات على مقتنيات المشاهير، مما يخلق تجربة تفاعلية فريدة تلبي احتياجات الجيل الرقمي.كيف يمكن للقطاع العقاري الاستفادة من سبسيال؟إطلاق المشاريع العقارية عبر البث المباشريمكن للمطورين العقاريين استخدام سبسيال لإطلاق مشاريعهم الجديدة عبر البث المباشر بالتعاون مع مؤثرين عقاريين مشهورين، يتيح ذلك للجمهور طرح الأسئلة والحصول على إجابات فورية، مما يعزز الشفافية ويبني الثقة مع المشترين المحتملين من جيل زد.حملات التوعية حول الاستدامةنظرًا لاهتمام جيل زد الكبير بالاستدامة، يمكن للمطورين التعاون مع مؤثرين بيئيين على سبسيال لنشر محتوى توعوي حول أهمية المنازل الذكية والحلول البيئية، لتحقيق الانتشار وزيادة مصداقية العلامة التجارية.المزادات الرقمية والفعاليات التفاعليةتتيح منصة سبسيال تنظيم مزادات رقمية على وحدات سكنية مميزة أو مقتنيات حصرية مرتبطة بمشاريع عقارية جديدة، الذي يخلق جوًا من الحماس والتفاعل، ويجذب انتباه جيل زد الذي يفضل التجارب التفاعلية والمحتوى الحصري.التسويق المؤثر والإعلانات الموجهةيمكن للمعلنين في القطاع العقاري الاستفادة من قاعدة بيانات المشاهير والمؤثرين على سبسيال لتنفيذ حملات دعائية موجهة بدقة إلى الفئات المستهدفة، حيث يثق جيل زد أكثر في توصيات المؤثرين والمحتوى الأصلي، مما يجعل هذا النهج أكثر فعالية من الإعلانات التقليدية.الابتكار في التمويل العقاري عبر المنصات الرقميةمع تطور التقنيات المالية، تلعب منصات مثل سبسيال دورًا في تعزيز الوعي بالحلول التمويلية المبتكرة، يمكن للمؤثرين الماليين استخدام المنصة لشرح مفاهيم مثل الملكية الجزئية، العملات الرقمية في العقارات، والعقود الذكية، مما يساعد جيل زد على فهم هذه الخيارات واتخاذ قرارات مدروسة.التحديات والفرص في السوق العقاري الجديد الجانبالتفاصيلالفرص الحلول الرقميةتبني المنصات التفاعلية مثل سبسيال يمنح المطورين ميزة تنافسية حقيقيةبناء المجتمعاتإتاحة بناء مجتمعات رقمية نشطة تعزز التفاعل مع العملاءالشفافية والتواصلتعزيز الشفافية وتسهيل التواصل المباشر مع العملاءتحسين التجربةتحسين تجربة العميل وزيادة معدلات التحويل من خلال المنصات الرقميةالتحديات سرعة التغيير التكنولوجيتتطلب استثمارات مستمرة في التطوير والابتكار لمواكبة تطلعات جيل زدالمنافسة الشرسةتدفع المطورين للبحث عن طرق جديدة للتميز وجذب انتباه الجيل الجديدالتكيف مع التوقعاتصعوبة مواكبة السوق العقاري في دبي لتطلعات جيل زد المتغيرةانضم لثورة العقارات الرقميةلأن جيل زد لا ينتظر... والفرص الذهبية لا تتكرر!حمل تطبيق سبسيال الآن وكن جزءًا من مستقبل العقارات!